تتعدد الاحوال التي ينقضي بها الشيوع فمن تلك الاحوال ما يخضع منها الى قواعد عامة كالعقد والوصية واتحاد الملاك في شخصية معنوية واحدة وهلاك المال الشائع وانقضائهِ بالتقادم وغيرها … كما ان من تلك الاحوال ما يخضع لقواعد خاصة كالقسمة(1) وعليه سنتناول التمييز بين اهم الاحوال التي ينقضي بها الشيوع وفقا للقواعد العامة وبين انقضائه […]

نموذج وصيغة طلب شهر عقاري للوصية طلب شهر عقارى الموضوع :- وصيةاولا – السيد/ ــــــــ المقيم (طرف اول موصى ) ثانيا – السيد /ـــــــــــ المقيم (طرف ثانى موصى له) الموضوع 1- اوصى للطرف الاول الى الطرف الثانى الموصى له العقار او حصة قدرها س ط في العقار ) المبين الحدود والمعالم بالجدول الموضوح بعد على […]

يتبين من نصوص المادتين (1272) و (1273) من القانون المدني العراقي ان اسباب كسب حقوق الارتفاق خمسة هي : العقد ، الميراث ، والوصية ، التقادم ، وتخصيص المالك الاصلي. المطلب الأول : التصرف القانوني (العقد والوصية) قد يكون التصرف القانوني صادراً من طرفين وهذا هو العقد ، وقد يكون صادراً من طرف واحد وهذا […]

يكسب حق المنفعة وفق المادة (1250) من القانون المدني العراقي بالعقد وبالوصية وبالتقادم (1). أما اسباب كسب الملكية الاخرى وهي الاستيلاء ، والالتصاق ، والميراث فلم يأخذ بها القانون العراقي كما لم تأخذ بها القوانين الأخرى ، فالاستيلاء والالتصاق لا ينطبقان على طبيعة حق المنفعة . اما الميراث فلا يمكن ان يكون سبباً من أسباب […]

قد تظهر عقود تأخذ قسماً من أوصافها من البيع والقسم الآخر من عقود أخرى غير البيع، فيقوم الشك حينئذ حول نوع هذا العقد. ونظراً لما لتحديد نوعية العقد من أهمية، فمن الضروري التميز هنا بين عقد البيع وبين هذه العقود التي تقترب منه أو تختلط به بشكل من الأشكال وهي: 1ـ البيع والهبة: الهب تمليك […]

هنالك فرضيات ثلاث بصدد تحديد وقت تعلق الوصية بالتركة : الفرضية الاولى : ان الوصية تتعلق بالتركة قبل الموت . الفرضية الثانية : ان الوصية تتعلق بالتركة وقت الموت . الفرضية الثالثة : ان الوصية تتعلق بالتركة بعد الموت . ويقصد بالفرضية الاولى ان الوصية تتعلق بتركة الموصي قبل موته . وفي معرض مناقشة هذه […]

لقد اتفق الفقهاء على ان الايجاب من الموصي لابد منه لانه ركنٌ بالاجماع ،بيد انهم اختلفوا في اثر القبول وتحديد طبيعتة هل هو ركن ايضا او شرط ؟ ثم اذا كان شرطا فهل هو شرط صحة او شرط لزوم ؟ او انه ليس بركنٍ ولا شرط ؟ وللاجابة عن هذه الاسئلة يغدو من الضروري تحديد […]